住宅ローン借り換え金利比較ランキング

住宅ローンとは？審査･金利･返済･保証･商品を解説住宅ローン借り換え金利比較ランキング
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住宅ローン借り換え金利比較ランキング（2020年5月版）

それぞれ上位５つまでご案内しています。

融資を申し込んだ日の金利が適用されるのですか？

一般に、融資実行時点（資金が振り込まれる日）の金利が適用されます。

金融機関によっては、申込時点の金利を選択できます。

住宅ローン変動金利 比較ランキング

2020年5月1日現在の、住宅ローン《変動金利》ランキングです。

ジャパンネット銀行

金利（年） 0.399%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 団信を付けると、0.1％～0.3％の金利上乗せ。
  • 申込みから契約までネットで完結。

auじぶん銀行

金利（年） 0.410%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたらローン残高が半分になる団信が無料。
  • すべての病気やケガをカバーする全疾病保障が付く。

SBIマネープラザ

金利（年） 0.410%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 基本無料
備考
  • サービス提供は都市圏中心。
  • すべての病気やケガをカバーする全疾病保障が付く。

住信SBIネット銀行

金利（年） 0.428%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 一部繰返無料、全部繰返有料
備考
  • 全ての病気やケガで働けなくなったら、月々の返済は0円に。

りそな銀行

金利（年） 0.429%
保証料 不要
事務手数料 2.2%+33,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

住宅ローン固定金利（10年） 比較ランキング

2020年5月1日現在の、住宅ローン《固定金利-10年》ランキングです。

auじぶん銀行

金利（年） 0.550%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたらローン残高が半分になる団信が無料。
  • すべての病気やケガをカバーする全疾病保障が付く。

イオン銀行

金利（年） 0.570%
保証料 不要
事務手数料 2.20％または11万円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 基本無料
備考
  • 8疾病保障やガン保障特約が付く。
  • イオングループでの買い物は5％割引になる。

ソニー銀行

金利（年） 0.600%
保証料 不要
事務手数料 2.20％または定額44,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたら住宅ローンの返済免除。

ジャパンネット銀行

金利（年） 0.620%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 団信を付けると、0.1％～0.3％の金利上乗せ。
  • 申込みから契約までネットで完結。

りそな銀行

金利（年） 0.645%
保証料 不要
事務手数料 2.2%+33,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

住宅ローン固定金利（20年） 比較ランキング

2020年5月1日現在の、住宅ローン《固定金利-20年》ランキングです。

りそな銀行

金利（年） 0.945%
保証料 不要
事務手数料 2.2%+33,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

埼玉りそな銀行

金利（年） 0.945%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

新生銀行

金利（年） 0.950%
保証料 不要
事務手数料 55,000円～
団信保険料 無料
繰上返済手数料 基本無料
備考
  • 事務手数料定額型（一律55,000円）もある。

auじぶん銀行

金利（年） 0.971%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたらローン残高が半分になる団信が無料。
  • すべての病気やケガをカバーする全疾病保障が付く。

ソニー銀行

金利（年） 1.078%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたら住宅ローンの返済免除。
  • 事務手数料一律44,000円の定額型も選べる。
  • 新規の人は、頭金10％で金利優遇措置あり。

住宅ローン固定金利（35年） 比較ランキング

2020年5月1日現在の、住宅ローン《固定金利-35年》ランキングです。

みずほ銀行

金利（年） 1.120%
保証料 返済方法･借入期間による
事務手数料 1.62％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 8大疾病補償プラスがんサポートプラン（8大疾病で所定の状態となったら返済免除）。

りそな銀行

金利（年） 1.250%
保証料 必要
事務手数料 2.2%+33,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

埼玉りそな銀行

金利（年） 1.250%
保証料 必要
事務手数料 2.2%+33,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 ネット無料
備考
  • 病気やケガで所定の状態によったら、ローン残高が０円になる「団信革命」（金利0.3%上乗せ）。

静岡銀行

金利（年） 1.250%
保証料 借入金額により変動
事務手数料 55,000円
団信保険料 無料
繰上返済手数料 有料
備考
  • 同行の営業エリアに限られる。

auじぶん銀行

金利（年） 1.345%
保証料 不要
事務手数料 2.20％
団信保険料 無料
繰上返済手数料 無料
備考
  • がんと診断されたらローン残高が半分になる。
  • すべてのけが・病気もカバーする全疾病保障（無料）。

フラット35 比較ランキング

2020年5月1日現在の、住宅ローン《フラット35》ランキングです。

住信SBIネット銀行《保証型･全期間固定15〜35年》

金利（年） 1.210%
団信 加入
事務手数料 2.20％
備考
  • 一部繰上返済が手数料無料で利用可能。
  • 団信･全疾病保障が無料で。

住信SBIネット銀行《買取型･全期間固定15〜20年》

金利（年） 1.230%
団信 加入
事務手数料 0.99％
備考
  • 一部繰上返済が手数料無料で利用可能。

ARUHI《買取型･全期間固定15〜20年》

金利（年） 1.230%
団信 任意
事務手数料 2.20％
備考
  • すべてのプランで団信の加入･不加入を選択可能。

ARUHI《保証型･全期間固定15〜35年》

金利（年） 1.250%
団信 任意
事務手数料 2.20％
備考
  • すべてのプランで団信の加入･不加入を選択可能。

住信SBIネット銀行《買取型･全期間固定21〜35年》

金利（年） 1.300%
団信 加入
事務手数料 0.99％
備考
  • 一部繰上返済が手数料無料で利用可能。

フラット35の「買取型」と「保証型」は、次の点が異なります。

  • 「買取型」は、住宅金融支援機構が、金利や事務手数料を決め、審査をします。
  • 「保証型」は、各金融機関が、金利や事務手数料を決め、審査をします。

おすすめ

それぞれのランキングのトップを、あらためてご覧ください。

変動金利 ジャパンネット銀行
固定金利（10年） auじぶん銀行
固定金利（20年） りそな銀行
固定金利（35年） みずほ銀行
フラット35 住信SBIネット銀行

変動金利と固定金利との違い、フラット35とその他のローンとの違いなど詳しいことは、以下の関連ページをご覧ください。

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